2010, mai bun sau nu decat 2009?
Cand am ceva timp liber ma gandesc la cum va fi anul care tocmai a inceput. Sunt elemente care ma fac sa cred ca va fi un an mai bun decat 2009, sunt altele care ma fac sa ma gandesc cu groaza la ce va urma.
2010, mai bun:
- Se va modifca Prima casa si se va ridica plafonul de la 60.000 la 7070-80.000 Euro. Stau sa ma gandesc daca e de bine sau rau, caci daca preturile vor creste brusc, si nejustificat, n-am rezolvat nimic…
- Leul se tine bine in raport cu Eur. Asta face ca proprietatitle sa fie mai abordabile.
- BNR a redus dobanda de referinta, deci e de asteptat ca dobanzile la credite sa scada, asa ca poate se relanseaza creditarea si implicit cererea.
- Daca se va aplica pasaportul energetic eu cred ca apartamentele noi vor avea un avantaj competitiv clar asupra celor vechi.
- S-au realizat deja in ianuarie ceva tranzactii mari, inchirieri adica , pe partea de office.
2010, mai rau:
- Lipsa unor perspective coerente de relansare economica la nivel de tara.
- Dezvoltatori care intra in insolventa sau mai rau, cateva stiri cu dezvoltatori care isi pacalesc clientii
- Nu se mai lanseaza proiecte reziedntiale noi de ceva vreme. E drept ca nici cele existente nu se mai prea vand, dar si cand s-or termina de vandut ce ne facem daca nu mai e nimic “pe vine”?
Voi ce parere aveti?
If you enjoyed this post, please consider to leave a comment or subscribe to the feed and get future articles delivered to your feed reader.
Loading ...
faptul ca se modifica prin ridicare plafonul de la Prima Casa este clar rau…pentru ca experieta creditarii in care sa te arunci cu capul imainte nu a fost suficienta pt multi. Urmarea…sper sa nu fie asa…statul va pune mana pe un fond locativ super ieftin
Leul se tine fals tzantzos in raport cu euro (BNR stieeee!) tocmai datorita imenselor imprumuturi luate de stat.
BNR a redus dobanda …dar totusi credite nu se dau populatiei
Pasaportul termic cu Udrea ”in charge” se amana pana in 2012..cand vine sfarsitul lumii
Tranzactii mari pe partea de office..dar chilipiruri pt ca dezvoltatorii erau stransi cu usa.
Deci bunul de la tine este de fapt rau. Trebuie sa apreciez insa pertinenta analizei
si eu care aveam totusi ceva sperante!
tocmai am vorbit la telefon cu un client care are un proiect de lux ridicat la nivel de structura si mi s-a plans de rigiditatea bancii care tine proiectul in loc prin blocarea imprumutului contractat
Exact. Cand o banca si-a facut ”plinul” de credite prin parteneriatul cu Statul care se imprumuta ca sa plateasca pensii si salariile bugetarilor….la dobanzi avantajoase si fara batai de cap in ceea ce priveste rambursarea….de ce ar mai fi dragut cu dezvoltatorul care chiar vrea sa faca o afacere buna ?
Nu. Bancile comerciale imprumuta statul in detrimentul companiilor private.
Daniel, ai ascultat si tu ce vorbeam cu clientul meu?
Mai esti inca pe fir?