Ce proiecte rezidentiale asteptam in 2008?
Anul 2007 ne-a adus un numar foarte mare de proiecte rezidentiale noi. Insa putine au fost cele care au iesit din tiparele unei dezvoltari rezidentiale obisnuite si ma refer aici la design, la facilitati, la amplasament, la amploarea priectului. Am cita aici cateva exemple de ansambluri mai speciale: Laguna Resideces, Cosmopolis, English Village sau Bellevue Brasov.
2008 va fi anul in care vor aparea si proiecte rezidentiale deosebite, proiecte care vor sparge monotonia cu care ne-am cam obisnuit pana acum. Vom avea turnuri rezidentiale cu peste 20 de nivele, vom avea proiecte mixte (blocuri, vile, birouri, mall, hotel).
Vor aparea noi zone rezidentiale "provocate" de lucrarile majore de infrastructura finantate de UE. Vor aparea mai multe proiecte noi pe malul lacurilor din nordul Capitalei, dupa parerea mea insuficient valorificate. Dat fiind ca aceste zone se pot indeparta astfel de centrul Bucurestiului ne putem astepta si la proiecte rezidentiale de mare amploare gen Cosmopolis, mai ales ca se anunta intrarea pe piata a unor developeri internationali cu greutate. In acest caz si facilitatile pot fi mai speciale (si pot ocupa o mai mare suprafata in cadrul proiectului): terenuri de sport, poate chiar (mini)golf, debarcadere si facilitati pentru sporturi nautice etc.
Vor fi aceste proiecte mai vandabile decat cele din prezent? Eu zic ca daca preturile vor fi corecte si corelate cu ceea ce acea dezvoltare imobiliara aduce in piata atunci raspunsul este afirmativ.
Vom trai si vom vedea…
If you enjoyed this post, please consider to leave a comment or subscribe to the feed and get future articles delivered to your feed reader.
Loading ...
Ca o completare as ma vrea sa mentionez faptul ca sper ca 2008 sa fie anul inceputului maturizarii pietei. Astept cu nerabdare sa nu mai spunem ca "in Bucuresti se cumpara orice" - ci sa existe anumite criterii legate de raportul calitate-pret in determinarea succesului unui proiect. Pana acum, din cate am observat, singurele determinante autentice in decizia cumparatorilor au fost locatia si pretul, calitatea fiind lasata undeva in umbra si acoperita de mult marketing. Spre un 2008 mai matur!