Cererea si oferta in imobiliare
Spuneam intr-un articol precedent ca preturile din piata imobiliara sunt influentate de raportul dintre cerere si oferta.
Porto, Avenida dos Aliados
Porto este un oras situat la varsarea raului Douro in ocean. Orasul este situat pe ambele maluri ale raului/ fluviului, zona din dreapra fiind Porto propriu zis, iar cea din stanga este Vila Nova de Gaia, sau orasul nou. Ei bine, desi orasul vechi, Porto, arata foarte bine (remarcati acest bulevard care mi se pare cel putin comparabil cu Champs Elysees), acum un an era un adevarat exod din partea veche in partea noua. Imobilele de pe bulevardul din imagine, desi la parter aveau sedii de banci, showroom Mercedes, Starbucks, McDo etc, iar pe esplanada centrala se organizeaza evenimente, iar cartierul arata super civilizat, asadar aceste imobilie sunt pline de apartamente de vanzare sau chiar abandonate.
Pe de alta parte, zona noua a orasului, de cealalta parte a raului, este in voga de cativa ani. Strazi mai largi, circulatie mai fluenta, cladiri mai noi, mai multe facilitati comerciale iata cateva dintre motivele pentru care multi locuitori din vechiul Porto se muta in Gaia, orasul nou.
In concluzie, preturile in Porto vechi scad iar apartamentele la vanzare sunt tot mai multe si tot mai greu de tranzactionat, iar in Gaia preturile cresc.
Si acest lucru se intampla indiferent de faptul ca unora (mie, de exemplu) li se pare ca zona veche e mai frumoasa, cu mai mult potential turistic, sau ca imobilele de acolo (o mare parte) arata foarte bine. NU. Exista o cerere majora pe zona noua, cresc preturile. Zona veche nu se mai cauta si numatul de proprietati la vanzare este mare, scad preturile. PUNCT.
If you enjoyed this post, please consider to leave a comment or subscribe to the feed and get future articles delivered to your feed reader.
Loading ...