Dezvoltatorii si Prima Casa (GTC)
Wall-Street a publicat ieri planurile dezvoltatorului GTC privitoare la proiectul major Garden of Eden din Pipera. Data fiind avalansa de articile referitoare la GTC din ultimele zile am sperat ca aceasta sa nu treaca neobservata si voi detalia.
GTC anunta nu demult ca va sista momentan proiectul Garden of Eden. Decizia aceasta era oarecum de asteptat, piata nefiind receptiva la un proiecte de anvergura si de nivelul acestuia. Se stie ca GTC nu glumeste cand e vorba de un proiect imobiliar, orice realizare a acestuia trebuind sa fie super OK din toate punctele de vedere: aspect, functionalitate, calitate. Or sa vii in piata cu aproape 200 de apartamente de clasa peste medie era un risc enorm si inutil pe care israelienii l-au evitat. Terenul oricum este al lor, proiectul este cunoscut in piata si a suscitat interes. Totul era o chestiune de timing.
Si acum vine bomba: GTC anunta un remodelarea proiectului pentru a-l adapta la cerintele actuale ale pietii. Concret: locuinte la 80.000 Euro si 5% TVA. De asemenea se doreste a face acest ansamblu rezidential mai apropiat de programul Prima Casa. Data fiind zona in care se afla si amploarea proiectului acesta va afecta puternic piata rezidentiala din nordul Capitalei, in sensul scaderii pretulilor din zona. Cred ca Garden of Eden va fi bestsellerul anului 2010.
De ce? Zona foarte buna, dezvoltator de prestigiu, capacitate de finantare puternica, design remarcabil, pret abordabil. Ce vreti mai mult de atat?
Si in final: cine trebuie sa se teama de acet nou proiect? In primul rand Cosmopolis cu care impart oarecum acelasi target (zic eu). Si apoi toate ansamblurile mai “de lux” din zona, care vor pierde clienti mai putin “fitzoshi”, dar cu picioarele pe pamant.
Articole similare:
De ce GTC se asociaza cu Copos pentru un building?
If you enjoyed this post, please consider to leave a comment or subscribe to the feed and get future articles delivered to your feed reader.
Loading ...
In sfarsit unul dintre dezvoltatori care a coborat pe Terra!
Sunt sigur ca apropierea de client printr-o politica de pret flexibila nu le scade profitul atat de mult..ci din contra castiga ceva ce nu se prea poate cumpara…increderea oamenilor.
sa speram ca si altii ii vor urma exemplul!