• home
• Despre mine
• Developing developers!
• Contact
• Sondaj!

Acum vreo zece
ani, dupa ce m-am casatorit si ne-am luat primul apartament, un patru camere in
zona Iancului, s-a pus problema primului credit. L-am luat, era un credit
pentru nevoi personale, vreo zece mii de dolari, parca.
Am facut un
brainstorming cu sotia mea: ce sa facem cu banii. Cum casele si arhitectura ne
pasionau mai mult decat masinile, am eliminat din start varianta “masina noua”.
Mai era varianta sa ne trasformam apartamentul, dat fiind ca eram maniaci
amandoi dupa amenajari interioare. Stiam cum am vrea sa arate casa viselor
noastre, desenasem planurile noului nostru apartament.

In acelasi timp,
eu stiam o zona: Iancu Nicolae, o zona care era cam “virgina”, aparusera cateva
ansambluri de vile, si vile individuale, in rest doar terenuri libere. Preturile
terenurilor erau pe la 10-15 dolari/mp, 20 dolari/mp terenurile foarte bune.
I-am propus sotiei mele sa luam un teren. De ce, ce sa facem cu acest teren,
iata intrebarea care mi-a pus-o sotia mea? Pai, nu stiu exact, sa ne facem la
un moment dat o casa (“cum, in salbaticia aia?”), sa il pastram ca o
investitie, nu stiu exact sa iti zic, dar asa simteam ca ar trebui facut.
Vedeti de cand imi clipeau beculetele in domeniul imobiliar?

Pana la urma am
renuntat la aceasta idee si ne-am “upgradat” apartamentul, transformandu-l
intr-o locuinta de vis. Evident ca 90% din suma investita in imbunatatiri s-a
pierdut la revanzare, dar am locuit cativa ani intr-o casa ca in reviste.

Ma gandesc acum
la cate mii de euro este un metru patrat in zona. Ma gandesc ce bloc s-ar fi
putut face pe potentialul nostru teren de pe Iancu Nicolae. Am fi putut avea
acum un penthouse acolo care sa domine toata zona. Sau o vila in cea mai hot
zona rezidentiala, daca am fi investit imobiliare. Sau poate un milion daca
l-am vinde…

Dar sa ne
intoarcem in prezent. Am descoperit in ianuarie apartamentele din Hurghada, una
dintre cele mai trendy statiuni din Egipt. Egipt, o tara care este in topul
primelor 10 tari turistice din lume. La Marea Rosie, recunoscuta in lume pentru
limpezimea apei, pentru recifele de corali si pentru fauna submarina.

Am descoperit in
Hurghada, la doar trei ore de avion de noi, apartamente la preturi incredibile.
In blocuri noi, sau in ansambluri rezidentiale, cu vedere la mare sau la
piscina proprie, aproape de centre comerciale, de strazi animate cu restaurante
si buticuri. La cateva ore de obiective turistice cum ar fi Piramidele,
templele de la Luxor si de Valea Regilor. Cu posibilitatea de a face croaziere
romantice pe Nil, de a explora peninsula Sinai sau de a face excursii in Sahara
sau scufundari in Marea Rosie.

Este o
oportunitate pe care speram sa nu o mai ratam. Deja preturile pe care le-am
descoperit in Hurghada in ianuarie nu se mai gasesc atat de usor, ceea ce
cumparai atunci cu 10-12.000 Euro acum gasesti mai degraba cu 15.000. Dar si
asa e interesant.

Este drept ca
egiptenii nu prea stiu sa isi vanda marfa, ca prezentarile ansamblurilor lor
rezidentiale sunt foarte deficitare, ca materialele pe care ti le trimit lasa
de dorit uneori, dar oportunitatile sunt pentru cei care le simt si stiu sa
profite.

Iar acum
britanicii, rusii, nemtii o fac din plin. La o crestere anuala a preturilor cu
25-30%, cu venituri garantate din inchirierea proprietatilor, cu zeci de
proiecte noi lansate lunar, Hurghada este o destinatie imobiliara de top.

Vom reusi sa
profitam de aceasta oportunitate? Unii da, altii nu. Tu din ce categorie faci
parte?

 PS. Ne vedem la TIMON, intre 19 si 23 martie. Va asteptam in standul nostru, langa organizatori si vorbim acolo…

Leave Comment