Rasarit De Soare
Cum il prezinta developerul: Rasarit De Soare este un complex rezidential care iti va oferi aproape 1000 de apartamente moderne, confortabile dar, mai ales, la preturi foarte accesibile.
Site proiect: www.rasarit-de-soare.ro
Cum il caracterizam noi: Zona de est a orasului este o tinta predilecta a noilor dezvoltari rezidentiale. Sunt in vanzare cateva mii de apartamente pentru clasa medie, dupa cum numesc developerii. Ce intelegem prin clasa medie? Sa ii intrebam pe developeri pentru ca ei au o viziune mai "idilica" asupra conceptului de clasa medie.
Ce aduce nou acest proiect rezidential? Noutatea absoluta este ca este destinat segmentului mediu inferior. Fara sa fie un termen peiorativ, segmentul "mediu inferior" s-ar referi la cei nu isi pot permite un apartament in asa-zisle proiectele pentru clasa medie.
Conarg a intrat pe piata acum doi ani cu proiectul QuadraPlace care fara a uimi prin facilitati sau design a fost un succes rapid, cele aprox. 300 de apartamente vanzandu-se in cateva luni (e drept ca o parte a ajuns pe mainile speculatorilor, dar acesta este un semn pozitiv al valorii proiectului).
Asadar cu aceasta dezvoltare imobiliara de calibru intr-o zona in care exista o concurenta feroce va "rasari" o noua etapa in competitia imobiliara. Si acum vom vedea daca clientii vor fi dispusi sa plateasca mai putin pentru niste suprafete ceva mai mici, daca se vor "arunca" la apartamente mai mari cu o camera, daca speculatorii vor incerca sa faca bani si pe acest segment de piata, si in final daca si Rasarit De Soare va fi un succes.
In orice caz noi ne bucuram de aparitia acestui nou gen de produs rezidential si ii dorim succes!
Ce spuneti voi? sau notati acest proiect folosind sistemul cu stelute oferit de weblog.ro
If you enjoyed this post, please consider to leave a comment or subscribe to the feed and get future articles delivered to your feed reader.
Loading ...
…pentru "clasa medie inferioara"… vai ce deprimant suna! dar asa au zis altii.
desigur ca o vom face, numai sa mai avem asemenea proiecte!
buna,
puteti sa mai postati informatii despre noile proiecte,in special pentru ‘clasa medie inferioara"?
Domnuleeeeeeeeeeeeeeee Ovidiuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu , blocurile , vor fi supravegheate 24/24 h, atat cu personal , cat si in sistem video……cat despre zona, se va curata!
Am un sfat pentru cei ce nu-i intereseaza ansamblul "Rasarit de soare "…nu mai comentati , k nu are nici un sens …Nu va place , cautati altceva…si lasati-neeeeeeeeeeeeeeeeeeeeee.Ati inteles , domnuleeeeeeeeeeeeeeee Ovidiuuuuuuuuuuuuuuuuu?????????????????????
Hai sa continuam discutiile despre Rasarit de Soare aici
http://rasarit-de-soare.weblog.ro/
si-a luat cineva aici prin credit Raiffeisen? Ati platit diferenta pt cursul de schimb? De ex pretul prin antecontract este stabilit la cursul de vanzare,iar Raiff vireaza creditul la cursul de cumparare. Diferenta cine o acopera?
Ce alte comisioane ati mai achitat din buzunar si cat v-au adus.
Va rog mult sa raspundeti daca ati luat prin credit in varianta de plata 60-40%. Merci mult
nu ai ce cauta la bloc daca nu esti complet edificat asupra conditiilor de locuit.
Draga Mihaela,
Iata ca revin, precizand ca EU AM SEMNAT DEJA ANTECONTRACTUL PENTRU ANSAMBLUL RASARIT DE SOARE iar postarile tale superoptimiste si superangajate mi se par ciudate chiar si din postura mea, de viitor proprietar.
Cat despre incercarea disperata de a se mai gasi cumparatori in ansamblul Rasarit de Soare, iata ca furnizez aici detalii pe care chiar ca le cunosc numai CLIENTII CARE AU SEMNAT DEJA UN ANTECONTRACT DE CUMPARARE. Concret, toti acesti clienti am primit un e-mail circular de la dezvoltatorul Conarg Real Estate, e-mail in care ni se promite o recompensa baneasca daca gasim un cumparator, dupa cum urmeaza:
500 EURO, daca gasim cumparator pentru o garsoniera
1000 EURO, daca gasim cumparator pentru un apartament cu doua camere
1500 EURO, daca gasim cumparator pentru un apartament cu trei camere
2000 EURO, daca gasim cumparator pentru un apartament cu patru camere
Asta arata ca nu interesul pentru selectarea cumparatorilor este la mijloc, ci disperarea de a putea vinde cat mai multe camere. Si doar asa se vede cam cum arata buluceala la cumparare, despre care vorbesti tu.
In plus, observa ca eu nu am facut nicio referire (fie ea pozitiva) la vreun alt proiect rezidential. Asa incat, relativ la locul de unde ne luam fiecare banii (tu si cu mine) cred ca esti mult mai avantajata daca lasi lucrurile asa cum au cazut. Zicem si noi ca esti doar partizana si atata tot.
Stimate Domnule Alexandru Suciu,aveti dreptate si va multumesc. CU STIMA. E.Corneanu.
Stimate Domnule Alexandru Suciu,aveti dreptate si va multumesc. CU STIMA. E.Corneanu.
Eu chiar nu inteleg cine are curajul sa ia apartament LA PARTER in zona aia. Eu am fost pe acolo si dupa ce se lasa intunericul cam trebuie sa ai pistol la tine! Vizitati zona inainte sa semnati vreo "superoferta" si va linistiti imediat: daca nu, va vor linisti definitiv "baietasii" din zona.
Buna ziua
m-ar interesa si pe mine un ap cu 3 cam, dar ma gandesc cat de frig va fi oare pe timp te iarna cu geamurile alea asa de mari?
ma intereseaza un apartament cu 2 camere in complexu rasarit de soare imi puteti trimite mai multe informatii MULTUMESC
cand am vazut site-ul am ramas putin surprinsa…super proiect. Se vede ca in sfarsit niste oameni cu capul pe umeri si care nu neaparat au vrut sa obtina profitul ala de n% au scos pe piata un cartier accesibil. Zona nu este super mega extra dat are MARELE avantaj ca se va curata.
De ce spun asta: un astfel de proiect este o locomotiva- apare, se ridica si imediat dupa el vin si alte proiecte mai mici /mari. Luati ca exemplu faimoasa Pipera: imainte pe acolo pasteau oi…acum sunt oi in merthzan! Glumesc asa sunt eu mai ironica!
Vorbeam cu un prieten care isi cauta casa de Rasarit de Soare si imi spunea ca cel care construieste (by the way este ROMAN-bravo frate!) este un risc al constructorului care a ales sa faca apartamente intr-o zona ”putin cautata”. Care risc???? Pai daca construia intr-o zona de fitze ii mai ieseau preturile alea? O garsoniera in jur de 50.000 de euro iar la 2 camere o medie de 85.000.
Raman totusi doua intrebari: daca nu se mai aplica taxarea inversa de ce nu prezinta preturile cu tot cu TVA?
Cat o sa tina preturile asa? sau sunt preturi de ”lansare”???
ZONA E BUNA. sau zona buna inseamna musai centru???
faza e ca preturile sunt super accesibile dar nu cred ca o sa tina multa vreme.
Si o sa mai apara asa proiecte pentru ca terenuri in buricul targului nu prea mai sunt iar pe cele ramase se cere…2500 euro mp. Aberatii.
iar faptul ca nu are camere super mari e un avantaj la Rasarit de Soare: platesti mai putin la utilitati, nu te chinui la curatenie:) si este mai accesibil ca pret. parcarile sunt cam scumpe…dar daca ma uit la altii merge.
stie cineva daca se blocheaza pretul din momentul in care faci rezervarea?
BUNA ZIUA
AS FI INTERESATA DE UN APARTAMENT CU 2 CAMERE.IMI PUTETI SPUNE CE SUPRAFATA AR AVEA SI CU APROXIMATIE PRETUL?UNDE POT VENI PENTRU MAI MULTE INFORMATII?DACA SE POATE CE DOTARI AR AVEA SI CAND ESTE FINALIZAT PROIECTUL?
CUM SE FACE PLATA IN CAZUL IN CARE PLATIM CASH?
MULTUMESC
Detaliile le puteti alfa la showroomul proiectului Rasarit de soare, in bd. Liviu Rebreanu nr 46-58 sau la telefon 345 3434
stiti ce nu stiti?… ca desi se lauda cu cele mai mici preturi lucrurile nu stau chiar asa. Iata ca la nici 2 saptamani de la lansarea proiectului metru patrat locuibil s-a transformat de la 1100 euro cu cat se laudau dezvoltatorii la aproape 1800 de euro. Asa, tac pac, peste noapte. Eu sunt unul dintre tinerii care au sperat, si care au crezut in rasarit de soare. Dar acum cred ca in rasarit de soare, sperantele apun… Asa ca mare grija la preturi.
are dreptate omul. ei anunta preturi orientative, iar cand meri la fata locului cea mai ieftina garsoniera costa 70.000 euro, iar cel mai ieftin ap cu 2 camere ajunge la 90.000 euro.
daca nu credeti mergeti si va veti convinge. bafta
Buna la toata lumea.
Eu o sa merg sambata la ei si apoi o sa va dau detaliile vis a vis de modificarea preturilor.
Scuze, am fost cam prin zilele acestea.
Am vorbit cu cei de la Eurisko si am aflat urmatoarele: Rasarit De Soare este cel mai vandabil proiect rezidential de pana acum, vanzarile depasesc si cele mai optimiste sau mai nerealiste vise. Zi de zi este coada la intrarea in showroom, si apartamentele se vand intr-un ritm ametitor.
Ca urmare de luni 18 februarie au marit putin preturile in speranta ca se va mai domoli un pic ritmul vanzarilor, pentru ca nu se doreste vanzarea integrala a proiectului in primele trei luni!
Dar si asa preturile raman foarte interesante sisnt mai mici decat in proiectele vecine.
Sfatul nostru: grabiti-va! Si nu lasati pe weekend cand este foarte probabil sa fie si mai multe lume in showroom.
buna
al nr de tel nu mai au ?
incerc sa sun si imi raspunde robotul ca nu mai este valabil prefixul pt Republica Moldova???
si am sunat de mai multe telefoane
aveti idee cand se pun in vanzare primele apartamente?
uau…sunt un geniu :)…ce m intrebam la primul post pe 08.02 ”Cat o sa tina preturile asa? sau sunt preturi de ”lansare”??? faza e ca nu ma asteptam sa creasca chiar atat de repede la nici o luna.
asta e…
vezi ca in curand se pun in vanzare ultimele apartamente!!!
daca vrei suna char la eurisko 021-313.10.20, e o alta idee.
dar mai bine te duci acolo si vorbesti direct. si du-te rapid.
Eu zic ca este cel mai bun (ca pret) proiect imobiliar de pana acum. Daca isi vor respecta angajamentele din contract si il vor livra la termen, putem vorbi de un dezvoltator imobiliar cu adevarat serios. Pana acum era imposibil de gasit in Bucuresti un apartament de 2 camere la 80000 de euro cu tot cu tva, intr-o zona destul de buna si relativ aproape de metrou. Insa, eu sunt dezamagit de modul in care este facut antecontractul, cu foarte multe articole favorabile lor.
In ceea ce priveste faptul ca le-au scumpit repede, era previzibil, intrucat am fost acolo si am rezervat a doua zi de la deschidere si deja erau vreo 50 de persoane care isi rezervasera deja.
Stiti cumva au incepurt lucrarile la Quadra Place 2?
You are number one! Felicitari si sa fie intr-un ceas bun!
eu am semnat antecontractu` pe 14.02.2008 …… am fost primul.
63 200 E o garsoniera
63 200 euro pt o garsoniera nu mi s epare putin la ce reclama s-a afcut la proiectul asat si sa mai si astepti 2 ani e cam mult
in 62.000e se gasesc si in dr taberei si sunt gata in dec
eu pe primele situri cu imobilare am vazut ca un apt ajungea cam la 80 mii probabil inainte sa se caliceasac si sa scumpeasca
dar dak mihai zice k a semnat primul eu nu mai inteleg care sunt preturile
eu astept sa iasa un proiect cu suprafete mai mici ci preturi cat de cat acceptabile
asa cum pt cei din cadrul armatei se fac apt cu 800euro mpatrat ,cu tv inclus inseamna ca se poate ,dar nu e prost cine cere…,pb e ca ei se bazeaza pe nerabdarea cumparatorilor
Vedeti ca am tinut cont de sugestia dvs si am mai adaugat pe blocg un proiect mai ieftin: Domus Stil Confort City (cu garsoniere de 55.700 Euro).
Nu cunosc preturile din RdS, dar ma gandesc ca poate Mihai a luat la un etaj superior? Sau poate cu un loc de parcare? Ce spune Mihai?
un sfat personal: feriti-va de oferte cu 800 Euro/mp, fugiti de ele cat puteti!!!
stiu bine un caz concret: case anl la acest pret in care mai trebuie investi inca zeci de mii euro ca sa se aduca la o calitate acceptabila.
pereti strambi, glet care cade, shapa care se macina, instalatii sanitare cu tubulatura din cele mai proaste materiale de pe piata, copexul se vede pe sub tencuiala etc.
nu mai vorbesc de cum este montata faianta/ gresia, ca sufla vantul pe sub termopane, iar la iesirea pe terasa pe sub usa cu tamplarie pvc rehau (platita extra, ca sa nu puna d’aia turceasca nasoala), razele soarelui intra in living la asfintit (cat romantism…). apropo pe sub usa de la garaj poate intra si zapada, ca spatiu au lasat vreo 3-4 cm!
de ce crezi ca un pret mic justifica rabatul la calitate? de ce ar trebui ca la o oferta de 800E/mp sa ma astept la mizeriile alea pe care le-ai descris tu mai sus?
, si in 800E/mp e deja inclus genul acesta de hotie. nu vad de ce ar trebui sa suporti si lipsa de profesionalism.
niciun normativ de constructii nu permite abaterile acelea si niciun om zdravan la cap nu ar trebui sa semneze receptia la asa o bataie de joc.
de aia s-au inventat dirigintii de santier pe lumea asta, ca sa poata orice om sa evite tepele de la constructori.
pun pariu ca daca beneficiarul se prezenta insotit de-un diriginte de santier platit de el pentru servicii de consultanta, care in mod sigur ar fi stiut ce remedieri sa solicite, in scris, constructorului, n-ar mai fi scos un leu din buzunar.
sunt constructor si-ti spun deschis ca daca vreau sa te fur te pot fura legal si te las sa crezi ca-ti fac si-o favoare
si inca ceva la care ar trebui sa te gandesti: consumul de materiale/manopera/transport/etc e acelasi chiar daca faci peretii drepti sau strambi - ba uneori e mai mare daca-i faci strambi - si anl-ul nu lucreaza in paguba; si-atunci de unde diferenta de pret dintre 800E si 1800E dintre unii si altii? din procentul de profit pe care il aplica dezvoltatorul la valoarea reala a constructiei.
Am achitat integral un apartament cu 2 camere si nu-mi fac probleme, in conditiile in care in mod repetat azi 13.04.2007.-DUMINECA-,ALBINUTELE UMANE SI MACARALELE-RASARITULUI DE SOARE,AU BRAZDAT CERUL PINA LA ORE TIRZII.
Ma simt bine in clasa MEDIE DE JOS si mi-e scirba de cei care au definit aceasta NOUA CATEGORIE UMANA ,uitind ca pamintul sterge ,dar nu sterge,faptele frumoase, dragostea pentru semeni,respectul reciproc si bunul simt. CU STIMA.
Am achitat integral un apartament cu 2 camere si nu-mi fac probleme, in conditiile in care in mod repetat azi 13.04.2007.-DUMINECA-,ALBINUTELE UMANE SI MACARALELE-RASARITULUI DE SOARE,AU BRAZDAT CERUL PINA LA ORE TIRZII.
Ma simt bine in clasa MEDIE DE JOS si mi-e scirba de cei care au definit aceasta NOUA CATEGORIE UMANA ,uitind ca pamintul sterge ,dar nu sterge,faptele frumoase, dragostea pentru semeni,respectul reciproc si bunul simt. CU STIMA.
Am achitat integral un apartament cu 2 camere si nu-mi fac probleme, in conditiile in care in mod repetat azi 13.04.2007.-DUMINECA-,ALBINUTELE UMANE SI MACARALELE-RASARITULUI DE SOARE,AU BRAZDAT CERUL PINA LA ORE TIRZII.
Ma simt bine in clasa MEDIE DE JOS si mi-e scirba de cei care au definit aceasta NOUA CATEGORIE UMANA ,uitind ca pamintul sterge ,dar nu sterge,faptele frumoase, dragostea pentru semeni,respectul reciproc si bunul simt. CU STIMA.
Eu mi-am achizitionat deja un apartament in Rasarit-de -soare si sunt f f f f f multumita de alegerea facuta! Apartament cu 2 camere la parter , 68.510 cu TVA si, din cate stiu toate parterele sunt luate, am avut norocul sa-l iau pe ultimul…chiar si asa , daca facem o comparatie puerila…..nu veti gasi asemanare intre acesta si celelalte ansambluri!!!! e gen SUPER-OFERTA!!!!!! Eu abia astept sa ma mut, data finalizarii fiind decembrie 2009 , si eu zic sa va grabiti k preturile cresc , si conarg munceste pentru noi la preturi f accesibile ….va raspund cu drag la orice intrebare , am semnat si antecontractul , deci va pot ajuta cu orice informatie!!
Bafta multa si voua!!!
dap, pretul ramane acelasi !!! rezervarea nu costa nimic , ca in alte ansambluri, unde poate ajunge si la 5000 de euro !!! in timpul rezervarii, de cateva zile, vei primi pe mail un antecontract pe care-l studiezi….in acest timp!
@Mihaela: Felicitari! cateva cometarii mai sus a fost si cel care a cumparat primul apartament in acest proiect. Il mai asteptam pe blog si pe cel care il va cumpara pe ultimul!!!
buna mihaela,
sa inteleg ca tu ai cumparat ultimul apt la acest pret?
poti sa ne spui ce preturi sunt la apt si ce suprafete?
sau daca mai sunt la acest pret apartamente?
Cred k a fost printre ult apt la parter , si acesta este motivul pt care este mai ieftin, deoarece se scot din pret terasele, pt k la parter acestea nu exista….dar poate exista o sansa! acestea erau rezervate , si unii poate au renuntat la rezervare …suprafata utila a ap meu este de ~ 45mp .Pt mai multe informatii , sfatuiesc o programare la showroom …si vizualizarea schitelor pe http://www.rasarit-de-soare.ro .Reprezentantii de acolo va pot sfatui , dupa bugetul dvs care este cea mai buna alegere , si daca aceasta mai exista! Timpul e foarte pretios! Eu cum am aflat de site , am si fost intr-o ora la showroom , chiar langa auchan titan , si am gasit ceva la care nu mai speram…………., dupa indelungi cautari
la un etaj superior, aceasta suprafata putea ajunge undeva in jur de 80.000 , si oricum am ales varianata 95% cu 5% , pt k ti se face o reducere de 5%
am si eu o problema, am facut un precontract in rasarir de soare acum aproximativ 1 luna si jumatate, si de atunci tot trec pe la santier sa vad in ce faza s emai afla constructia, spre marea mea uimire niciodata nu am vazut betoniere, forfota, oameni muncind… asa cum vad pe alte santiere de acelasi tip. Oare apartamentele astea vor fi gata la termen ion conditiile astea?
eu mereu trec pe’akolo….si ii vad k muncesc …….se vede diferenta de la saptamana la saptamana…!!!!
Stimate domnule Corneanu,
Ne bucuram ca suntei un proaspat proprietar in acest ansamblu rezidential si ca treaba se pare ca merge bine pe santier.
De mult noi am afirmat ca asa-zisele proiecte pentru clasa medie nu sunt accesibile multor oameni care se considra ca facand parte din clasa medie. Sau ca sa zicem altfel: clasa medie in viziunea developerilor nu coincide cu clasa medie privita de cei care fac (sau isi imagineza ca fac) parte din aceasta categorie sociala.
De aceea au fost unii (oameni de marketing sau poate sociologi) care au impartit clasa medie in doua segmente: segmentul superior si cel inferior. Stiu ca nu suna bine, dar este doar o expresie, o expresie are exprima de fapt din venitul familiei respective. Nu a zis nimeni ca segmentul inferior este mai primitiv sau lipsit de educatie. Tot ce inseamna este ca puterea de cumparare in primul segmnet este inferioara celei din al doilea.
Si in loc sa ne suparam pe un cuvant nu tocmai inspirat, hai sa ne bucuram ca un developer a descoperit aceasta nisa si ca a venit cu un produs targetat pentru ea. Si asa dvs si multi altii ati putut cumpara un apartament nou.
Toate cele bune!
salutare, am mai scris eu pe aici. Am o nelamurire, pe care as putea sa o clarific discutand cu cei care au obtinut un apartament printr-un imprumut prin raiffeisen. Exista acolo un domn Valentin Nicolae, care nu da niciun fel de semn de viata, desi am depus actele in cadrul bancii de mai bine de aproximativ 2 luni. Mai mult acest domn nici macar nu mai raspunde la telefon. Este vb despre agentul de credite recomandat de cei din showroom. S-a mai lovit cineva de incompetenta acestui domn? … cum au fost rezolvate problemele?
Am si eu o intrebare : de ce oare vizitatorii blogului sunt atat de comenteaza aproape exclusiv proiectul Rasarit de Soare, in schimb celelalte proiecte sunt cam neglijate?
Pentru a vedea si alte proiecte deschise dezbaterii publice urmati acest link: http://rezidentialex.weblog.ro/tags/proiecte+rezidentiale...
Sunt curios sa vad si parerea voastra despre alte ansambluri rezidentiale. By the way, ati avea unele pe care ati dori sa le abordez cu prioritate?
raspuns pentru alex… oare succesul proiectului sa fie "de vina"?
Broker de credite va ofera consultanta de specialitate.
- Va ajuta sa luati creditul care vi se potriveste.
- Va ofera toate serviciile GRATUITE, de la consultanta pana la ultima procedura a creditului.
- Avand parteneriate cu cele mai puternice banci si institutii financiare din Romania, va ofera o larga gama larga de credite ipotecare si imobiliare.
- Cautam pentru dumneavoastra cea mai buna oferta (dobanzi si comisioane minime).
- Monitorizeaza dosarul dumneavoastra de la depunere pana la aprobare
emilia.isvoranu@loan-adviser.ro
mob: 0752.295.624/0726.368.789
treaba e ca si la ora actuala oferta rds este competitiva chiar si cu reducerile de la alte proiecte, care nu se stie daca vor apuca vreodata, terminate, vreun rds.
eu am tot trecut pe la santier si sunt multumit de ritmul in care se lucreaza acolo.
acum si eu am vazut ferestrele alea mari dar daca esti putin practic se mai poate monta un calorifer in dreptul lor pentru a impiedica formarea condensului.
inca un lucru bun este ca la alegerea finisajelor ne-au fost prezentate ferestre pvc de culoare alb acum vedem montate ferestre pvc maro, e de apreciat……
si daca este cineva pe forum care are cunostinte juridice … si va locui in rds … il rog sa puna la punct documentatia pentru infiintarea asociatiei de proprietari pentru a reduce cheltuielile administrative ce vor fi destul de, luat in seama … multumesc… sunt sigur ca nu numai eu voi sprijini acest demers
I-ti multumim din suflet CURIOSULE si sa dea cel de sus ,asa cum presupui ,sa avem si surprize placute.
CU STIMA.
merci mult de parere…despre targ stiu ca e acum la sfarsitul lui sept incepe pe 25 pana pe 28, lucrez la o firma de investitii imobiliare cu proiect pe sector de lux si o sa participam si noi….da o sa ma documentez inainte si o sa vad ce apare si pe la targ. Sunt total de acor ca noile norme BNR o sa taie din avantul cumparatorilor. Apropo de RdS am auzit, repet am auzit nu stiu daca este adevarat, ca nu au autorizatie de constructie si din acest motiv nu au mai avansat cu lucrarile. Daca o fi adevarat daca nu…mai fac sapaturi si va anunt…O saptamana cat mai usoara la toti si sa va feriti de ploaie
As vrea sa mi cumpar si eu un apartament in acel complex , stie cineva mai multe detalii despre cit de bine este facut acest complex ? ma refer in special la rezistenta lui la un eventual cutremur , am citit memoriul tehnic ,la fundatie se specifica grosimea de 100 cm insa nu scrie ce adincime are aceasa . ???
finisajele la rsarit de soare sunt naspa
dragi proprietari de la rasarit cred ca putem crea un grup de presiune pentru finisaje normale ca cele de la Quadra place si nu mizeriile pe care incearca sa ni le bage pe gat doar pt ca s-au asigurat cu un contract doar in favoarea lor caci sa fim seriosi nu este deloc gratis si apoi peste tot se accepta sa nu iti monteze gresia sau faianta ba chiar se bucura
haideti sa ne unim fortele si sa ii presam pentru variante macar ca cele cu care ne-au momit la inceput pana sa cumparam .
peste tot in lume aceste grupuri de presiune care reprezinta societatea civila sunt luate in seama .Noi am solicitat sa nu ni se monteze gresia faianta si ni s-a promis cu conditia sa nu mai spunem si altora …dar pe urma …au zis ca nu ne pun nici usile etc ei fac presiune desi stiu ca toti s-au plans de finisaje de doi bani
Finisaje de doi bani….mult spus…asa e ai dreptate , sunt de aceeasi parere , si sunt de acord sa ne unim fortele pt a obtine ceva, desi nu cred ca am mai avea vreo sansa…au ajuns si la santaj deja??????daca nu vreti gresie nu va dam nici usa?????/hmmmmmm….nu e frumos asa…am sa merg si eu acolo sa vad cum stau lucrurile in sensul asta! am putea tine legatura , Alexandra.
Vreau sa stiu daca a achizitionat cineva prin credit Raiffeisen. In ceea ce priveste avansul am inteles ca cei de la CONARG factureaza la cursul de vanzare Raiffeisen, iar daca eu am euro si schimb la cursul de cumparare pierd la momentul actual 0,1 ron/euro. La un avans de 25.000 euro pierd 2500 euro!!! Daca as schimba la alta banca probabil as salva vreo 500 euro dar restul..
Revenind la fundatie…. Stie cineva ceva despre adancimea acesteia? Din pozele pe care le-am primit cu stadiul de executie nu se vede nimic ref la fundatie….
Or mai fi apartamente cu 2 camere? Eu astazi am aflat de proiect.Voi ce stiti? Maine o sa sun si eu sa vad.
da..vad multe discutii aici pe blog despre acest proiect, eu insa m-am multumit cu un nou proiect super dragut cum ar fii COLORS Apartamente in Titan.
Preturi bune, pozitionare incredibila, pt mine cel putin.
macar stiu ca ce se construieste sta in picioare.
interesati-va putin…
salutare, si eu sunt proprietar in Rasarit de Soare si am aceeasi problema legata de finisaje. Sunt o mizerie, si exact asa am pus problema, sa-mi puna usile si geamurile si sa-mi lase peretii curati sa-mi pun ce vreau eu… insa atunci a inceput santajul, daca nu inghit mizeria lor nu pup nici geam nici usa nici tencuiala pe pereti… la acelasi pret. Hai sa ne unim sa vedem ce se poate face. Pana la urma nu facem altceva decat sa-i scutim sa ne puna mizeria aia pe care ei o numesc gresie si fainata. E probabil smecheria cuiva care le are pe stoc si nu mai poate scapa de ele, dar asta nu inseamna ca trebuie sa ni le bage noua pe gat.
Draga Mihaela,
Te intreb si eu, din curiozitate: de ce ceri sa nu comenteze cei care au de facut comentarii depreciative la adresa ansamblului Rasarit de Soare? Eu, sunt foarte curios sa citesc opinii de toate felurile iar opiniile tale mi se par de-a dreptul ciudate.
Uite, ca sa-ti fac pe plac, eu fac acum un comentariu pozitiv: mai nou, dezvoltatorul ofera 1000 EURO, celor care aduc un cumparator.
Asta, apropo de alertele tale disperate, ca nu mai raman apartamente la vanzare, dupa ce ai cumparat tu.
Draga Curiosule, avand in vedere faptul ca esti atat de curios, eu ma refeream la persoanele care nu au nici o legatura cu ansamblul asta rezidential, si nu stiu de ce vorbesc asa ….doar pentru ca sunt ei angajati ai altor astfel de ansambluri…sau pur si simplu proprietari …si te deranjeaza in clipa in care tu dai zeci d mii de euro , sa vina un "’neica nimeni" sa vorbeasca astfel…cum ar fi sa-ti spun si eu acum ……..Casa ta e varza!!de doi bani , mai gandeste-te daca vrei sa ramai acolo!;)Iar in legatura cu "toate apartamentele s-au terminat cu al meu", m-am referit just la faptul ca nu mai erau apartamente la parter cu 2 camere , la nici un parter !!!!repet!parter! ;)nu alte etaje superioare sau mai stiu eu ce ……garsoniere sau 3 camere…….curiozitati satisfacute??:)
:))))
da au inceput in urma cu cateva saptamani
PENTRU MIHAELA, nu stiu daca-ti amintesti spuneam intr-unul dintre posturile trecute ca santierul ala merge f greu, ma rog constructia pe santier, intelegi tu. La vremea respectiva tu scriai ca mergi periodic in zona si vezi schimbari de la o saptamana la alta. Ai ramas la aceeasi opinie? Nu de alta dar si eu trec pe acolo si de vreo 3-4 luni de zile oamenii astia sunt tot la etajul 3. In conditiile in care ei construiesc un etaj la 3 luni asta inseamna ca pentru cele 8 etaje cat mai au de construit mai au nevie de 24 de luni, ceea ce nu se prea pupa cu termenul inaintat de ei pentru finalizarea lucrarii si anume decembrie 2009.
Am vorbit cu un prieten care lucreaza in bransa si el a "prevestit" ca in 2011 o sa fie gata tot RdS-ul.
Eu personal nu prea cred asta, cred ca mai degraba pe la jumatatea lui 2010.
Da , intr-adevar, nu prea au mai avansat , dar opinia mea e ca au mers mai greu jos, cu fundatie…cu …rezistenta..Chiar nu stiu ,sincer, si pe mine ma sperie putin acest lucru, dar sa speram ca ne vom reveni cat de curand….
Am inteles ca cei de la Conarg nu ar fi afisat niciodata nici un pret (nici macar orientativ) pe nici un site , deoarece preturile se modificau de pe o zi pe alta si nu puteau face asta….Realitatea poate fi alta , desigur!
Pentru mona:
Mai intai, observa ca prognoza de crestere a fost facuta de o companie interesata in a nu scadea piata noilor ansamblurilor rezidentiale. Dar, mai semnificativ, chiar si prognoza de crestere vorbeste pentru prima data despre doar 5%, in conditiile in care, pana acum, nu se discuta decat de cresteri explozive, de 40-50%. Coborarea severa a stachetei este mai semnificativa chiar si decat prognoza in sine. Nimeni nu prea mai are curajul sa vorbeasca despre cresteri.
In al doi-lea rand, observa ca in ultimele 6 luni nu s-a vandut nimic. Cu alte cuvinte, nu exista riscul ca, ceea ce tu ti-ai dori sa cumperi acum, sa dispara din piata.
Ar exista riscul sa nu mai poti cumpara la acelasi pret? Riscul asta va exista tot timpul, insa incertitudinea se poate finaliza si printr-un pret mai mic, nu neaparat mai mare. Iar acest ultim deznodamant (pret mai mic) poate fi atins cu un grad de probabilitate chiar foarte mare. Spre exemplu, observa ca toate targurile imobiliare vin cu oferte promotionale iar urmatorul targ are loc chiar acum, in septembrie. Tu poti sa faci urmatorul lucru: te informezi din timp asupra preturilor dinaintea targului iar la targ cauti sa vezi unde anume exista o promotie reala si nu o minciuna bine vopsita. Poti cumpara de acolo, daca chiar vrei sa o faci acum.
Si, in definitiv, care este riscul ala de crestere reala a preturilor?! Cresterea preturilor nu poate exista pe fondul crizei de cumparatori, iar noile norme BNR nu pot decat sa intarzie si mai mult presiunea la cumparare. Cel putin cateva luni bune de aici incolo, nu vor exista cumparatori. NU VOR EXISTA CUMPARATORI!
Eu cred ca nu esti supusa la nicio presiune, iti poti permite sa urmaresti si sa astepti. Piata arata acum cu totul altfel decat arata in urma cu 6-7 luni si nimic nu te grabeste.
Eu asa cred, dar astea sunt opinii personale.
Eu am cumparat o garsoniera model 1 in Rasarit de Soare si am platit aproape 53 000 euro reprezentind 95% din valoare. Astazi am vazut pe situl REZ.ro alte preturi, cu ~25% mai mici in jur de 41 000 euro.
Stie cineva si-au modificat preturile cei de la Conarg?
va multumesc
Draga Mihaela,
Iata-te din nou, extrem de activa si prompta, ori de cate ori sunt in joc interesele companiei Conarg Real Estate.
De data asta, te tradeaza raspunsul negativ, pe care l-ai dat (deasupra) ideii ca au scazut preturile in ansamblul de locuinte "Rasarit de Soare".
Iata cum te dau de gol afirmatiile tale! Din moment ce tu stii ca nu exista nicaieri pe Internet preturi afisate de Conarg Real Estate, inseamna ca tu esti in cel putin una din urmatoarele doua situatii:
(1) Fie stii tot ce este si tot ce nu este pe Internet;
(2) Fie stii din interiorul companiei Conarg Real Estate daca a afisat sau nu (pe Internet) preturi ale apatamentelor din complex.
Si cum nu poti cunoaste tot Internetul, concluzia este una singura: Mihaela, draga de ea, cunoaste din interior compania Conarg Real Estate, careia ii apara interesele pe Internet.
Totusi, pentru ca noi doi ne cunoastem deja, eu te invat cum sa faci ca sa scapi de imaginea asta nasoala: schimbati pseudonimul, draga Mihaela, pune-ti pseudonumul Mihaelul, si va mai trce ceva vreme pana cand vei incepe din nou sa te dai de gol.
Curiosule, lasa-mi adresa de mail sa-ti trimit contractul meu cu ei !!!!Daca chiar vrei sa vorbim si asa…….Eu ti-as spune tie Curioaso, ca esti ca o baba ce sta pe sant si se gandesteeeeeeee si isi schimba opiniile de n ori pe zi.In caz contrar , asta e ultimul meu raspuns fata de tine.Nu iti datorez tie nici o explicatie , vad ca-ti place sa te dai in spectacol, mai degraba tu esti de la aia de peste gard, draga mea curioasa!!!Eu nu fac decat sa ma implic si sa discut cu cei pe care intr-adevar ii intereseaza aceste ansamblu rezidential.
Draga Mihaela,
Usurinta cu care tu crezi ca se poate orice, m-a determinat sa ma documentez inainte de a-ti raspunde.
1. In primul rand, minti! Persoana care a afirmat ca a vazut preturi, pe Internet, are perfecta dreptate iar tu i-ai raspuns cu o minciuna: dezvoltatorul nu doar ca a pus recent in circulatie preturi de vanzare in complexul "Rasarit de Soare" (le-a pus in circulatie pe Internet si nu numai pe Internet!!!) dar acele preturi chiar sunt mai mici decat cele la care s-au facut vanzari in ultima perioada. Tu stii foarte bine la ce ma refer si poti fi sigura ca-ti voi administra o lectie, daca voi considera necesar.
2. Acum, dupa ce au fost puse in circulatie acele preturi mici, se neaga pe la colturi, prin tot felul de interpusi (ca tine) ca s-ar fi facut asa ceva. De ce a facut-o iar acum neaga? Asta nu pot sti sigur, insa, cu siguranta, dezvoltatorul pescuieste in ape tulburi (probabil, ca urmare a crizei grave de cumparatori cu care se confrunta). Nu am cum sa stiu sigur, intrucat obiectivul urmarit prin aceste manevre nu poate decat sa difere, dupa cum preturile mici anuntate sunt reale sau sunt doar o momeala. Daca preturile mai mici puse in circulatie sunt mincinoase, atunci este probabil ca s-a procedat asa pentru a mai amagi persoanele interesate sa cumpere, tentandu-le sa va faca o vizita pentru negocieri. Daca insa preturile mai mici sunt reale, atunci asta ar fi semnalul major (adevaratul semnal) ca dezvoltatorul s-a decis in sfarsit sa coboare preturile, dar vrea sa o faca in spatele unei perdele de fum (i.e. anunta preturi mai mici, apoi le neaga prin interpusi, dar le accepta la negocierile concrete, in atmosfera confidentiala din cabinet, etc etc etc). Care din cele doua variante este reala? Asta nu am de unde sa stiu, insa se pescuieste in ape tulburi. Asta este absolut sigur!
3. Este inutil sa insisti pe ideea ca ai precontractat in complexul "Rasarit de Soare". Este inutil, pentru simplul motiv ca eu nici nu am contestat vreodata acest lucru si nici nu ma intereseaza. Mai mult, eu nu neg nici faptul ca tu te implici, asa cum te obstinezi sa precizezi. Ceea ce am afirmat eu, este ca tu te implici mincinos, clamand interesul vizitatorilor pe acest blog, dar actionand in realitate in a le submina interesele si a-l promova pe cel contrar (al dezvoltatorului). Tu esti duplicitara, pentru ca te-ai naimit. Asta ar fi problema de moralitate, dar numai pentru cei care pot avea astfel de probleme.
"Deci da"!!!:))) Ai o problema!!!
Nu am dormit multe nopti , incercind sa-mi gasesc raspuns la unele intrebari ca :
-pot sa am o familie,fara o locuinta a noastra si fara a imbogati din munca mea pe altii ,care peste noapte s-au trezit PROPRIETARI ,in virtutea modificarilor sistemului comunist?
-pina la virsta de …ani,am respectat legea ,am urmat si absolvit o facultate tehnica ,sunt un bun specialist care am beneficit de pregatirea necesara asigurata prin impozitele platite de romani statului roman iar astazi muncesc in sistem privat producind profit PRIN capacitatea si experienta mea profesionala-profit insusit de straini care nu au asigurat pregatirea fortei de munca pe care o folosesc si o platesc in bataie de jog ,deconsiderind tara-TUTUROR-HOTILOR-.Nu am plecat dn tara si nu voi pleca,m-am casatorit si impreuna cu sotia prin credit ipotecar am cumparat un apt. cu 2 camere,pentru care vom munci 30 de ani.Sunt ROMIN,sotia la fel si vom reusi.Vom avea un acoperis asupra capului si ne vom creste copii in spirit de dreptate si cu frica de dumnezeu.Multumim CELOR CARE MUNCESC ZILNIC PENTU A NE TERMINA LOCUINTELE IN CODITIILE SI TERMENELE CONTRACTUALE.
Nu am dormit multe nopti , incercind sa-mi gasesc raspuns la unele intrebari ca :
-pot sa am o familie,fara o locuinta a noastra si fara a imbogati din munca mea pe altii ,care peste noapte s-au trezit PROPRIETARI ,in virtutea modificarilor sistemului comunist?
-pina la virsta de …ani,am respectat legea ,am urmat si absolvit o facultate tehnica ,sunt un bun specialist care am beneficit de pregatirea necesara asigurata prin impozitele platite de romani statului roman iar astazi muncesc in sistem privat producind profit PRIN capacitatea si experienta mea profesionala-profit insusit de straini care nu au asigurat pregatirea fortei de munca pe care o folosesc si o platesc in bataie de jog ,deconsiderind tara-TUTUROR-HOTILOR-.Nu am plecat dn tara si nu voi pleca,m-am casatorit si impreuna cu sotia prin credit ipotecar am cumparat un apt. cu 2 camere,pentru care vom munci 30 de ani.Sunt ROMIN,sotia la fel si vom reusi.Vom avea un acoperis asupra capului si ne vom creste copii in spirit de dreptate si cu frica de dumnezeu.Multumim CELOR CARE MUNCESC ZILNIC PENTU A NE TERMINA LOCUINTELE IN CODITIILE SI TERMENELE CONTRACTUALE.
Pentru CURAJOSUL:
Ai perfecta dreptate si nu sunteti singurii: cele mai multe vanzari s-au facut la numai doua camere, din cauza preturilor piperate. Asta este, cum-necum, vom reusi. De altfel, cei care n-au cumparat ci s-au decis sa mai astepte, pana la sfarsitul anului 2009 cu siguranta vor cumpara trei camere, la preturile la care noi nu vom fi cumparat decat doua. Preturile vor cadea fara indoiala, asa ca noi vom avea cu siguranta astfel de vecini. Totusi, sa stii ca exista si pentru noi (cei care am contractat deja la preturile mari de pana acum) nu doar frustrari, ci si satisfactii. Cu alta ocazie, o sa-ti spun prin ce anume vom fi avantajati de faptul ca dezvoltatorul nu-si va vinde apartamentele nici pana la data la care noi ne vom fi definitivat actele de proprietate. Oricat ar parea de ciudat, exista o consecinta pozitiva si pentru noi. Doamne ajuta si toate cele bune!
ok…am tot citit comment-uri intrebarea mea e simpl: credeti ca are rost sa iau o garsoniera in RdS?imi tot bat capul de ceva vreme ce sa fac sa iau nou sa iau veche….mai ales ca nu stau extra cu banii…so dac ma poate ajuta cineva…orice parere e buna
curiosule se preconizeaza ca preturile le casele noi or sa creasca cam cu 5% in anul urmator…acum banuiesc ca depinde si de complex..pana in 2011 e drum lung…daca i termina atunci…
Pentru mona:
Nu, asta nu cred! Nu am de unde sa stiu, dar de crezut cred ca proiectul este in regula.
Sincer avand in vedere ca ma bate gandul sa imi iau ceva sper din tot sufletul sa fie ok:)Cel mai simplu ar fi de aflat daca are cineva credit, in general, cel putin la noi, bancile au cerut o documentatie imensa inainte sa aprobe un credit imobiliar. Deci daca cineva e pe punctul de a semna un credit imobiliar si are intrebari legate de documentele necesare va ajut cu mare placere
saptamana usoara si imbracati-va gors ca eu acum paralizez de frig in birou
Ce aberatii ….:))))Dar nu-mi pot permite sa zic nimic …..ca fac parte din echipa Rasarit de soare si nu vreau sa va influentez. Nu va luati acolo apartament ca nu au autorizatie de constructie!!!!!!!!Nu va luati, nu va luati!!!:))
pt Mihaela
draga mea…nu am spus ca nu exista autorizatie am spus, citez "Apropo de RdS am auzit, repet am auzit nu stiu daca este adevarat, ca nu au autorizatie de constructie si din acest motiv nu au mai avansat cu lucrarile. Daca o fi adevarat daca nu…mai fac sapaturi si va anunt…"
Deci…repet: AM AUZIT!!!nu am afirmat ca nu exista…
Doresc sa ii asigur pe toti cei de pe acest blog/forum ca nu se poate ridica un imobil ca RdS fara autorizatie de constructie. Nici macar in Romania, desi in aceasta tara am vazut ca se pot face multe…
In concluzie va rog sa nu postati zvonuri sau alte "auziri" pentru ca acestea nu fac bine nimanui…
Va multumesc pentru intelegere.
Alexandru Suciu
oki doki
am inteles sa traiti
Pentru mona:
Totusi, acum ai un motiv foarte serios sa nu cumperi in complexul Rasarit de Soare. Ziarul Cotidianul de astazi (poate fi citit si de pe Internet) publica articolul "Cea mai mica garsoniera, 37 de metri patrati", articol in care sunt prezentate suprafetele minimale pe care vor trebui sa le aiba diversele apartamente din blocurile ce se vor construi de aici incolo (adica, dupa ce va intra in vigoare ultimul normativ emis de Guvern). Or, prin prisma datelor existente in acel articol, este sigur ca ansamblul "Rasarit de Soare" se va situa cu mult sub viitorul minim legal, cam la toate apartamentele din complex. Practic, standardul din complexul Rasarit de Soare va fi exceptia de mizerie in viitorul Bucuresti. Asa ceva nu se va mai construi si inclin sa cred ca ansamblul Quadra Place 2 va fi revizuit sau nu se va contracta nimic din el. Ramane de vazut cate din apartamentele necontractate inca ale ansamblului Rasarit de Soare se vor mai putea vinde de aici incolo. Cred ca preturile din Rasarit de Soare vor cadea cel mai mult, cu mult sub media viitoarelor scaderi generale din piata.
Adresa de Internet a articolului din Cotidianul este
http://www.cotidianul.ro/cea_mai_mica_garsoniera_37_de_metri_p...
Buna ziua. Pt cei care au cumparat sau vor cumpar un apt in rasarit de soare si fac comentarii asupra constructiei…. Eu stau chiar vis-a vis de constructie. pot spune ca se inalta sub ochii mei, si am vazut cum se construieste. Fata de celelalte 2 bocuri din spatele auchanului… care au zidurile din bca ( citadella titan parca este, alt ansamblu), Rasarit de soare e un veritabil buncar. Am vazut zidurile cum sunt efectiv turnate , ( nu am cunostinte in arhitectura sau in constructii), dar… e tare tzapan. Dupa pararea mea, e unul din cele mai solide constructii de apartamente din cate am vazut. Si in zona aia se ridica o gramada. De ex, edenia , au jumatate din peretele de la living, din…termopan. AM stat o saptamana intr-o cladire noua , la mare, care era copie fidela a anamblului edenia. Auzeam toate zgomotele de pe strada, pana si ce se vorbea. Cu geamurile inchise! Deci….eu zic ca o sa fiti multumiti de apartamentele astea. Si eu vreau unul , dar cred ca m-am dezmeticit prea tarziu. Si cat despre zona…cu dedicatie dlui ovidiu care a spus ca ii tb pistol acolo dupa lasarea serii…imi pare rau, asta se intampla acum 5 ani, cand in locul hypermarketului, a malului si a noilor cladiri, era un teren viran. Stau din 2001 acolo si nu am avut niciodata probleme. Ba am si avut masina descuiata un weekend intreg, cu cheile in contact! Nu mi-au disparut nici macar stergatoarele de la masina. daca dl a avut o intamplare nefericita odata acolo…asta e. Eu am avut parte de mai multe, chiar in centru, in unirii si victoriei! Nu tb sa generalizam. oricum, zona e super acum si se va curata si mai bine in urmatorii 2-3 ani. Marele meu regret e ca acum 5 ani am avut ocazia sa cumpar un teren pt casa cu 200 milioane chiar langa Auchan..nu am dat imp necesara si acum imi vine sa plang. Aveti de toate acolo. LAnga Auchan este si Iris Mall, care are cinema, bowling, magazine, restaurante…sectia 13 e f aproape, tot locul e impanzit de camere de supraveghere, parculete pt copii- o gramada, eu una nu m-as muta din zona asta, in alta mai centrala nici daca imi da la jum din pretul zonei!
pentru rodi:
Pentru a lauda Rasarit de Soare, tu mentionezi situatia nefericita de la edenia, unde:
"au jumatate din peretele de la living, din…termopan. AM stat o saptamana intr-o cladire noua , la mare, care era copie fidela a anamblului edenia. Auzeam toate zgomotele de pe strada, pana si ce se vorbea. Cu geamurile inchise!"
Daca tot ti-a iesit pasarica asta pe gura, hai sa-ti pun si eu o intrebare: Stiai ca la Rasdarit de Soare exista nu jamatati de perete din sticla, ci pereti intregi?! In aceste conditii, te intreb: cam ce s-ar auzi din strada, in apartamentele de la Rasarit de Soare si cam cat de frig va fi iarna acolo?
Dezinteresatul;Lasati prostiile si abordati probleme serioase.
Chiar crezi este o problema neserioasa, faptul ca se va intepeni de frig in apartamentele ce se vor construi la Rasarit de Soare?! Ciudata opinie!
Am auzit ca cei de la Conarg vor finaliza mai devreme RdS. Asta e bine pt ca ne putem muta mai repede.
Bine ca mai sunt dezvoltatori care se si tin de cuvant.
Va invitam pe forumul Comunitatii proprietarilor din complexul Rasarit de soare:
http://rds.livemania.ro
Cei de la Conarg(furnicutele cum le spunem noi),sunt minunati.Sa-i ajute Dumnezeu sa ne bucure cat mai repede.
stie careva preturile actuale la RdS??
weblog special pt a face reclama RdS…penibil… din fericire oamenii nu maisunt atat de tampiti incat sa creada toate reclamele voastre "mascate"…
As dori si eu sa vizualizez memoriul tehnic ptr acest complex.Ma poate ajuta cineva???
Contactati dezvoltatorul Conarg…
am incercat sa contactez dar pe mail nu mi-a raspuns nimeni iar la telefon nici atat….sunt studenta la master Evaluarea integrata a starii mediului si am mare nevoie de date despre acest ansamblu residential,mai exact de acel memoriu tehnic,pentru realizarea unui proiect in ceea ce priveste protectia mediului.daca ma poate ajuta cineva…va multumesc
Eu nu il am. Mergeti eventual la ei la sediu, pe Stirbei voda. Sau incercati sa il obtineti de la vreun proprietar din ansamblu.