Vreti vesti bune in 2010? Luptati-va ca sa le aveti!
Citeam pe Imopedia despre dorinta lor ca anul 2010 sa aduca doar vesti bune. Ei bine, vestile bune din 2010 nu vor veni automat! Ba chiar dimpotriva. Asteptati-va la un 2010 greu, urat, plin de probleme pentru piata imobiliara. Si, in acelasi timp, plin de provocari.
Sa detaliez. Anul 2010 nu are cum sa vina cu vesti bune by default. Creditele se obtin tot mai greu, proprietatile se vor vinde tot mai greu. Dezvoltatorii simt in ceafa respiratia amenintatoare a bancilor finantatoare, insolventele ati vazut ca au inceput sa apara. Dezvoltatorii nu prea mai au cum sa lase la preturi, iar costurile pe care le au cu proiectele sunt din ce in ce mai greu de acoperit in contextul blocarii finantarilor si a scaderii vanzarilor.
Agentiile imobiliare se confrunta cu o criza de imagine datorata in primul rand superficialitatii cu care au tratat clientii in anii precedenti. Agentiile mici care au supravietuit anul acesta dintr-o tranzacitie pe luna sunt la capatul puterilor si le paste falimentul la anul. Conflictele ARAI UNAI, tensiunile dintre targurile imobiliare, dintre marile portaluri imobiliare nu fac decat sa complice situatia industriei imobiliare. Lipsa unei entitati care sa reprezinte (si chiar sa apere) cu demnitate si profesionalism industria imobiliara in fata atacurilor media este o alta problema a pietei imobiliare. In aceste conditii de unde vesti bune?
Dar ziceam ca 2010 este anul marilor provocari in imobiliare. De ce? In situatii de criza trebuie sa te lupti sa supravietuiesti. Trebuie sa gasesti resursele pentru a te reinventa. Pentru a veni cu solutii noi, cu servicii inovante. Trebuie sa comunici cu clientii tai, sa le arati ca mai esti in piata, sa le arati cu ce noutati ai venit in intampinarea acesteia. Putinii care vor face acest lucru vor avea un avantaj decisiv fata de cei mai multi care vor astepta de la guvern, de la ARAI, de la jurnalisti o mana de ajutor. Heeeeello, treziti-va! Mana de ajutor nu va veni de aici, toti au probleme mai grave decat sa salveze o industrie pe care poate nici nu o inteleg prea bine.
Cheia pentru iesirea din aceasta situatie se afla la fiecare. Nu exista solutii miracol, solutii general valabile. Fiecare actor din piata trebuie sa isi caute propria cale de iesire. Si cand unul doi, 10, 50 vor reusi sa iasa atunci industria imobiliara va incepe sa se redreseze. Doar asa se poate salva piata imobiliara…
Stiti care este cel mai mare regret al meu in 2009? Am avut un an foarte greu, muuuuult mai greu decat imi puteam imagina la inceputul lui. Nici in cele mai “cosmaresti” scenarii nu imi puteam imagina asa ceva. Dar iata ca a trecut. Am muncit de 3-4 ori mai mult ca in 2008 pentru a obtine 50% din CA din 2008.
Cel mai mare regret al meu in acest an este ca, desi aveam un partener care venea cu solutii potentiale pentru a salva anumite proiecte rezidentiale, nu am reusit sa ii conving pe dezvoltatorii respectivi sa le accepte. Si acum acestia sunt cu un picior in groapa, iar unii chiar in insolventa.
Imopedia a organizat o petrecere pentru a sarbatori sfarsitul anului. Eu nu ma pot gandi la petreceri. Chiar nu pot, si sunt o fire vesela, optimista. Nu pot decat sa ma gandesc neincetat ce sa fac in 2010 ca sa cresc, ca sa ma dezvolt, ca sa imi ajut clientii. Vreau sa salvez piata imobiliara, sau macar o parte din ea. Nu ma gandesc la “salvarea mea”, ci la serviciile de valoare pe care le voi propune clientilor mei. Si ajutandu-i pe ei ma voi dezvolta si eu. Doar asa putem reusi!
If you enjoyed this post, please consider to leave a comment or subscribe to the feed and get future articles delivered to your feed reader.
Loading ...